Що станеться, коли закінчиться термін дії договору оренди в Дубаї?
Відмова в продовженні договору оренди не гарантує виселення. Закон Дубая дозволяє орендарям залишатися навіть після закінчення терміну оренди. Однак виселення може відбутися, якщо орендодавець потребує майно для особистого користування або планує його продати. Несплата або інші порушення також можуть призвести до судового позову та остаточного виселення. 1 червня 2024 р.
У статті 6 Закону RERA про оренду (26) від 2007 року зазначено, що якщо термін дії договору оренди в Дубаї закінчується, а орендар продовжує проживати у власності без заперечень з боку орендодавця, термін оренди буде автоматично продовжено на той самий період. один рік (залежно від того, що менше), на тих самих умовах …
Переконайтеся, що орендодавець підпише новий договір, а потім зареєструйте його в Ejari. Плата за поновлення становить 215 дирхамів ОАЕ + ПДВ. Ejari — це онлайн-система реєстрації, запроваджена Земельним департаментом Дубая (DLD) для захисту прав орендарів і орендодавців.
Ремонт або комплексне обслуговування Орендодавець також може відмовити в продовженні договору оренди, якщо майно потребує ремонту або комплексного обслуговування. Однак цей вид ремонту та технічного обслуговування має бути таким, щоб його не можна було виконувати, поки орендар займає майно.
ПОНОВЛЕННЯ EJARI ОНЛАЙН ЧЕРЕЗ ВЕБ-САЙТ DLD
- Увійдіть на офіційний веб-сайт DLD за допомогою свого ідентифікатора або ідентифікатора Emirates.
- Завантажте скановані копії необхідних документів.
- Сплатіть комісію за поновлення Ejari через Noqodi або кредитну/дебетову картку.
- Надішліть форму.
Який новий закон про оренду в Дубаї 2024? Новий закон про оренду в Дубаї на 2024 рік, який набуває чинності з 1 березня, дозволяє орендодавцям підвищувати орендну плату до визначених меж на основі поточної вартості оренди в порівнянні з розрахованою ринковою вартістю.