Яка облікова політика операційної оренди?

Підприємства повинні обліковувати оперативний лізинг як активи та зобов'язання за активами, переданими в оренду на термін більше 12 місяців. Цей стандарт робить їхній баланс більш реалістичним відображенням вартості компанії та зобов’язань щодо оренди. Рада зі стандартів фінансового обліку.

Капіталізуючи операційну оренду, фінансовий аналітик по суті розглядає оренду як борг. І оренда, і актив, придбаний за договором оренди, відображатимуться на балансі. Фірма повинна скоригувати амортизаційні витрати для врахування активу та процентні витрати для врахування боргу.

Під ASC 842, оренда класифікується як операційна або фінансова оренда, що є зміною в порівнянні з попереднім визначенням обліку оренди капіталу відповідно до ASC 840. Орендарі тепер повинні реєструвати обидва типи оренди на своїх балансах, які відображають теперішню вартість орендних платежів як зобов’язання з оренди.

Для операційної оренди, ASC 842 вимагає визнання активу у формі права користування та відповідного зобов’язання з оренди на початку оренди. Зі змінами, внесеними відповідно до ASC 842, усі договори оренди тепер відображаються як у балансі, так і у звіті про прибутки та збитки, незалежно від того, є вони операційною чи фінансовою (капітальною) орендою.

Операційний лізинг розглядається як оренда, а лізингові платежі вважаються операційними витратами. Оренда капіталу розглядається як позика, а актив вважається власністю орендаря.

Облік операційної оренди регулюється правилами GAAP. Усі договори оренди на 12 місяців і більше повинні бути визнані в балансі. Термін оренди менше 12 місяців можна визнавати витратами за прямолінійним методом.