Чому кілька ріелторів продають одну й ту саму квартиру: причини та рішення

У світі нерухомості існує ситуація, коли одну й ту саму квартиру намагаються продати кілька ріелторів одночасно. Чому так відбувається та які фактори стимулюють це явище?

Однією з можливих причин такого множинного продажу квартири є відсутність ексклюзивного договору між продавцем та ріелтором. Коли продавець не укладає ексклюзивної угоди про продаж з конкретним агентом або агентством, це відкриває можливість працювати відразу з кількома фахівцями. За такої ситуації кожен ріелтор прагне продати квартиру якнайшвидше, щоб уникнути конкуренції та забезпечити собі виплату комісійних.

Ще однією причиною множинного продажу квартири декількома ріелторами може бути утруднення пошуку покупця. Складність полягає в тому, що кожен ріелтор має свою базу клієнтів та різні методи маркетингу. Він може пропонувати різні умови продажу та різні ціни, що тягне за собою залучення різних категорій потенційних покупців. У результаті, множинність ріелторів може бути пов'язана зі збільшенням шансів продажу квартири та отримання найкращих умов для клієнта.

Також варто враховувати, що деякі ріелтори, працюючи одночасно над продажем того самого об'єкта, можуть використовувати різні маркетингові стратегії для залучення клієнтів. Це може включати розміщення оголошень на різних веб-сайтах або в різних джерелах інформації, проведення відкритих днів показів та інші заходи. У результаті такий підхід дозволяє максимально розширити коло потенційних покупців і підвищити шанси на успішний продаж квартири.

Чи можна продавати квартиру через кілька агенцій?

Чи можу я подати оголошення на продаж квартири в кілька агенцій нерухомості? Договір агенції обговорює пункти, що якщо самостійно продавати квартиру або через інші агенства, то штраф 6%, від вартості нерухомості, то повна сума за угоду.

Як розпізнати шахраїв у агентстві нерухомості?

Про це можна дізнатися на сайті Російської Гільдії ріелторів. При роботі з агентом нерухомості попросіть показати його паспортні дані, ІПН та переконайтеся в їхній юридичній чистоті. Цей ріелтор працює лише за договором, де він вказує розмір комісії та відповідальність обох сторін.

Як дізнатися Чорний ріелтор чи ні?

Чорні ріелтори не проводять експертизу об'єкту нерухомості. У них відсутня ліцензія на друк та роботу. Вони не звуть своїх клієнтів до офісу для проведення переговорів. Зазвичай вони видають лише розписку, але роблять так, щоб вона не мала юридичної сили.