Як успішно винайняти квартиру без обману: корисні поради
Пошук орендованого житла – відповідальна та непроста справа, яка потребує часу, терпіння та знань. Ні для кого не секрет, що на ринку нерухомості існує безліч шахраїв, які готові обдурити потенційних орендарів. Щоб уникнути неприємних ситуацій, потрібно знати, як правильно шукати, орендувати та перевіряти квартири.
Насамперед, необхідно ретельно підходити до вибору оголошень про здачу квартир. Лише від перевірених та надійних джерел слід брати інформацію про оренду. Уникайте публікації оголошень на несприятливих ресурсах та з невідомих джерел. Також слід звернути увагу на деталі та добре вивчити опис пропонованого житла – район, площу, кількість кімнат тощо.
Важливо не забувати про перевірку документів та справжність інформації. Дуже часто шахраї пропонують квартири, які не належать їм, і уявляють себе ріелторами чи власниками. Тому перед укладанням договору оренди рекомендується запросити у власника або ріелтора копії всіх необхідних документів, що підтверджують право власності. При огляді квартири зверніть увагу на рівень обробки, стан меблів та техніки, а також сусідів.
Також рекомендується скласти договір оренди. Офіційне оформлення відносин допоможе захистити ваші інтереси у разі конфліктних ситуацій. У договорі мають бути чітко прописані умови оренди, строки, розмір орендної плати, а також відповідальність сторін у разі порушення умов.
| Як винайняти квартиру і не обдуритися |
|---|
| 1. Шукайте оголошення у перевірених джерелах, таких як сайти нерухомості чи агенції з найму житла. |
| 2.Звертайте увагу на ціну оренди – якщо пропозиція надто вигідна, швидше за все, це шахрайство. |
| 3. Просіть у власника або агента інформацію про нерухомість – фотографії, плани, умови оренди. |
| 4. Зустрічайтеся з власником чи агентом та огляньте квартиру перед укладенням договору оренди. |
| 5. Перевірте документи на нерухомість та переконайтеся, що вони відповідають інформації, наданій в оголошенні. |
| 6. Віддавайте гроші лише після підписання договору оренди та отримання ключів від квартири. |
| 7. Уважно читайте умови договору оренди, особливо пункти про депозит, строк оренди та порядок оплати. |
| 8. Якщо щось вас бентежить або викликає підозри, відмовтеся від угоди та продовжуйте пошуки. |
Як не потрапити на обман під час оренди квартири?
Як визначити
- Поведінка орендодавця. Шахраї створюють атмосферу дефіциту часу. Постійно поспішають і тиснуть. …
- Вартість житла. Підозріло, якщо пропонують орендувати квартиру значно дешевше за ринок.
- документи. Копії, особливо низької якості, або фотографії на телефоні повинні насторожити.
Що потрібно питати під час оренди квартири?
Чек-лист: 11 питань, які потрібно поставити при зйомі квартири
- Чи буде господар приходити у свою квартиру і як часто він має намір це робити? …
- Хто оплачує комунальні послуги? …
- Чи є борги з комуналки? …
- Хто і за чий рахунок ремонтуватиме квартиру? …
- Що робити, якщо зламається побутова техніка?
Що потрібно знати перед тим як винайняти квартиру?
Потрібно перевірити свідоцтво на право власності квартири, паспорт та квитанції про оплату комунальних платежів. На що дивитись? По-перше, дані у цьому документі та в паспорті мають збігатися.По-друге, так ви переконаєтеся, що перед вами справді власник житла.
Як розпізнати шахраїв під час оренди квартири подобово?
Найважливіше правило у всіх випадках звучить так: жодних платних показів та жодних грошей за «броню» (виняток може бути подобова оренда). Клієнта також повинен насторожити той факт, що обліковий запис у власника зовсім новий. Ця схема застосовується для подобової аренды.