Що таке 10-річний статут про незаконне володіння в Техасі?
розд. 16.026. НЕБАГАТО ВОЛОДІННЯ: 10-РІЧНИЙ ПЕРІОД ДОВЖНОСТІ. (a) Особа повинна подати позов не пізніше ніж через 10 років після того, як настає підстава для позову, щоб повернути нерухоме майно, яке перебуває у мирному та неблагоприятному володінні іншої особи, яка обробляє, використовує або користується цим майном.
«Щоб переважити десятирічний строк позовної давності, особа [непристойний володілець] повинна довести перевагою доказів володіння спірним майном особою або попередниками особи в інтересах [як передбачено правилами прикріплення] , був (1) реальним і видимим; (2) несприятливий і ворожий до …
Відповідно до теорії неналежного володіння, ви можете претендувати на право власності на майно, яке належить комусь іншому. Відповідно до законодавства Техасу, ваше володіння майном має бути виключним, відкритим, безперервним і без дозволу власника майна протягом 3-10 роківзалежно від обставин.
У Каліфорнії є п’ять елементів неблагоприятного володіння, які позивач повинен довести: (1) володіння відповідно до претензії на право або колір прав власності, (2) фактичне, відкрите та сумно відоме володіння, яке дає розумне повідомлення справжньому власнику, ( 3) володіння, вороже справжньому власнику, (4) безперервне володіння для …
Запобігання несприятливому володінню
- Виклик поліції.
- Просити порушника сплатити орендну плату за майно.
- Стримування порушників табличкою «Вхід заборонено».
- Надання особі письмового дозволу на користування майном та отримання її письмового підтвердження того, що майно не є його власністю.
Власники нерухомості в Каліфорнії мають два основні варіанти, щоб уникнути втрати своєї землі через неблагоприятне володіння:
- Регулярно здійснювати моніторинг майна та оперативно вживати заходів до порушників. Часто перевіряйте майно на наявність ознак несанкціонованого використання або зайняття. …
- Вчасно сплачуйте податок на нерухомість.