Що таке перший внесок у кредит?

Перший внесок є відсоток від ціни придбання вашого будинку, який ви сплачуєте наперед, коли закриваєте позику на житло. Кредитори часто розглядають суму початкового внеску як вашу інвестицію в будинок.

Чим більше грошей ви вкладаєте, тим менше позичатимете на іпотеку і тим більше власного капіталу матимете з самого початку. Наприклад, якщо ви купуєте будинок вартістю 400 000 доларів і вкладаєте 10 відсотків, ви візьмете іпотеку на суму 360 000 доларів: 400 000 доларів мінус 10 відсотків від цього, або 40 000 доларів.

Оплата є сплатити позику/кредитну лінію до нульового балансу, зберігаючи позику/кредитну лінію відкритою для майбутніх потреб (Наприклад, кредитна лінія Home Equity).

Однак недоліки включають прив’язування значної суми ваших грошей до одного активу, потенційну втрату більшої прибутковості в іншому місці, ризик знецінення вартості вашого будинку та труднощі з доступом до ваших коштів у разі надзвичайної фінансової ситуації.

Зазвичай необхідний початковий внесок, щоб ви були «шкірою в грі» та зменшили ризик втрати для кредитора. Перший внесок взагалі не є частиною кредиту. Отже вона не зараховується як основна сума чи відсотки .

Перший внесок є початкова одноразова сума, яку ви платите, щоб отримати позику на покупку, яку ви не можете зробити готівкою. Чим більше ви вкладаєте, тим менше кредитор повинен позичити вам, що може допомогти покращити умови позики. Наприклад, якщо ви купуєте будинок вартістю 300 000 доларів і робите 15% початкового внеску, ви заплатите 45 000 доларів наперед.