Що таке захищений орендар у Нью-Джерсі?

Якщо орендареві схвалено статус захищеного найму, орендодавець не міг виселити орендаря протягом 40 років, якщо орендар продовжує мати право на захищене наймання. N.J.S.A. 2A:18-61.22 – 61.39. Адміністративний агент забезпечує остаточне визначення статусу захищеного найму.

Дізнатися, чи захищено право оренди нерухомість була побудована або переобладнана для здачі в оренду до 1956 року. нерухомість була вперше здана в оренду до 1978 року. орендар жив у власності в жовтні 1978 року.

іменник. Договір оренди житлового будинку. Він дає орендареві право на справедливу орендну плату та захист від виселення за умови дотримання умов договору оренди.

Орендодавець повинен мати можливість довести в суді, що він має підстави для виселення. У цьому бюлетені описано вагомі підстави для виселення орендаря з орендованого житла в Нью-Джерсі відповідно до Закону про боротьбу з виселенням, як викладено в N.J.S.A. 2A:18-61.1.

Захищене короткострокове орендарство могло бути надано приватними орендодавцями в період з 28 листопада 1980 р. до 15 січня 1989 р. Для того, щоб бути захищеним короткостроковим орендодавцем, повинні бути виконані наступні умови: Найм надається на визначений строк на один рік (але не більше 5 років).

З захищеним правом оренди, існує справа про виселення з використанням заборгованості по орендній платі, але це дискреційна справа, і суд має вирішити, чи було це розумно.