Який прогноз щодо нерухомості в Перті в 2024 році?

Ринкові показники Перта. Наближаючись до 2024 року, попит на житло не сповільнюєтьсяЕксперти з нерухомості передбачають, що це зростання може навіть перевищити зростання, яке ми спостерігали протягом 2023 року.

Поточний знімок: CoreLogic повідомляє, що Перт на кінець липня 2024 року середня ціна будинку досягла 808 038 доларів, що на 24,7% більше, ніж за той самий період минулого року. Заглядаючи вперед: REIWA прогнозує, що якщо ми збережемо цю динаміку, у 2024 році ми можемо спостерігати приголомшливе зростання на 20%+ на додачу до 16,7% зростання CoreLogic у 2023 році.

Тепер, у 2024 році, ринок житла в Перті зіткнувся зі значними проблемами через зменшення доступності нерухомості та зростання попиту. За даними REIWA, у лютому 2024 року кількість об’єктів нерухомості на продаж зменшилася на 45% порівняно з тим же часом 2023 року.

До кінця 2025 фінансового року ціни на житло перевищать 1,7 мільйона доларів у Сіднеї та 840 000 доларів у Перті, і Брісбен, і Аделаїда готові приєднатися до мільйонного клубу. Очікується, що ціни на одиницю в Перті також досягнуть рекордних значень близько 440 000 доларів США.

Питання в тому, чи може це тривати у 2024 році та далі? Згідно з останнім прогнозом цін на житло в Перті NAB значення можуть зрости на +23,1 відсотка в порівнянні з 2024 роком і ще на +8,3 відсотка в 2025 році. Прогноз Westpac щодо нерухомості в Перті також передбачає зростання на +14,0% у 2024 році та +8,0% у 2025 році.

За прогнозами, у 2024 році середня ціна на житло зросте на 12,9%., вкотре перевершивши Аделаїду. «Ризик впевнено зростає, оскільки ринок нерухомості Перта демонструє схильність до значних коливань цінових циклів, які затьмарюють інші ринки», — сказав Кілрой.